O G Ł O S Z E N I E
Na podstawie uchwał Zarządu Powiatu Wołowskiego Nr 100/265/12 z dnia 31 października 2012 r. oraz Nr 100/266/12 z dnia 31 października 2012 r., art. 13 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), oraz art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późn. zm.).
Zarząd Powiatu Wołowskiego podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym na wynajem na cele medyczne związane z prowadzeniem stacji dializ, od dnia 1 stycznia 2013 r. - na okres 10 lat, dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które nie mają zaległości finansowych wobec Powiatu Wołowskiego:
1.Część nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działki o nr 2/6 AM 28, nr 4 AM 28, nr 5 AM 28, nr 7/4 AM 28, położonymi w obrębie Brzeg Dolny, z wydzielonymi lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 517,40 m2, mieszczącymi się na III piętrze Przychodni Rejonowo-Specjalistycznej w Brzegu Dolnym przy ul. Aleje Jerozolimskie 28, nieruchomość stanowi własność Powiatu Wołowskiego.
2. Nieruchomość jest wpisana w księdze wieczystej nr WR1L/00023425/3 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wołowie;
3. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 450 m2, zabudowana budynkiem Przychodni Rejonowo – Specjalistycznej, uzbrojonym w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową. Obiekt przetargu położony jest na III piętrze i składa się z 27 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 517,40 m2 .
4. Nieruchomość zostaje przeznaczona na wynajem w celu prowadzenia działalności z zakresu świadczenia usług medycznych związanych z prowadzeniem stacji dializ od dnia 1 stycznia 2013 r. na okres 10 lat.
5. Nieruchomość jest obciążona do dnia 31 grudnia 2012 r. umową najmu.
6. Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeg Dolny (uchwała Nr XXXIII/340/2001 z dnia 10 listopada 2001 r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego Nr 11, poz. 289 z dnia 30 stycznia 2002 r.) została oznaczona symbolem C37UPz – funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne z zakresu ochrony zdrowia (szpital, przychodnia).
7. Wywoławcza stawka czynszu ustalona została na podstawie UchwałyZarządu Powiatu Wołowskiego Nr 100/265/12 z dnia 31 października 2012 r. i wynosi 10,00 zł (kwota obejmuje obowiązujący podatek VAT) za 1m2 wynajmowanej powierzchni.
8. Nieruchomość przeznaczona jest do wynajęcia w drodze ograniczonego przetargu ustnego.
9. Wynajem nieruchomości może nastąpić tylko dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które okażą się zaświadczeniem wystawionym przez Skarbnika Powiatu o braku zaległości finansowych wobec Powiatu Wołowskiego, w dniu przystąpienia do przetargu.
10. Warunki wynajmu nieruchomości:
Najemca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego.
Najemca jest zobowiązany do uiszczenia opłat dodatkowych z tytułu użytkowania obiektu najmu obok należnego czynszu najmu. Są to następujące opłaty dodatkowe:
- opłaty i koszty za wodę , kanalizację ściekową, usuwanie odpadów,
- opłaty i koszty zaopatrzenia obiektu najmu w energię (prąd, gaz, ciepło itp.) łącznie ze wszystkimi opłatami za pomiary zużycia oraz ewentualny najem i wzorcowanie liczników,
- ubezpieczeń rzeczowych i odpowiedzialności cywilnej dotyczących obiektu najmu,
- koszty wszelkiego rodzaju podatków i innych opłat publiczno prawnych, których obowiązek ponoszenia wynika z odrębnych przepisów,
11. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnajmować.
12. Najemca nie ma prawa do ponoszenia nakładów na nieruchomość, bez zgody Wynajmującego oraz nie dysponuje prawem zabudowy w rozumieniu ustawy prawo budowlane.
13. Wynajmujący dopuszcza rozliczenie poniesionych nakładów na ulepszenie wynajmowanych lokali pod warunkiem, iż zostały one wcześniej uzgodnione z Wynajmującym.
14. Najemca po zakończeniu okresu najmu zobowiązuje się zwrócić przedmiot najmu w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu najmu, z uwzględnieniem naturalnego zużycia.
15. Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
- używa przedmiot umowy w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem i Niniejszą umową,
- bez pisemnej zgody Wynajmującego oddał przedmiot najmu do bezpłatnego używania lub w podnajem (w części lub całości),
- prowadzi działalność powodującą przekroczenie norm dotyczących świadczenia usług medycznych lub stałaby się ona uciążliwa dla otoczenia,
- w przypadku gdy Najemca zostanie wykreślony z ewidencji podmiotów gospodarczych lub zawiesi działalność na okres dłuższy niż 3 miesiące,
- w przypadku, gdy najemca zalega z zapłatą należnego czynszu za 2 pełne okresy wynajmu.
16. Czynsz płatny będzie miesięcznie z góry do dnia 15 każdego miesiąca przez czas trwania umowy na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie Bank Spółdzielczy Oborniki Śląskie Oddz. Brzeg Dolny Filia Wołów: 1195 8310 2201 0004 4720 0101 01.
17. Zasady aktualizacji opłat: po upływie jednego roku i w latach następnych, stawkę wywoławczą czynszu wynoszącą 10,00 zł (kwota obejmuje obowiązujący podatek VAT) za 1 m² wynajmowanej powierzchni – podwyższa się o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.
Warunki przetargu:
1. Organizator przetargu organizuje przetarg w trybie przetargu ustnego ograniczonego. Tryb przetargu został wybrany przez Organizatora przetargu ze względna fakt, że jest on skierowany do podmiotów, które będą w w/w obiekcie prowadzić działalność związaną z sektorem usług medycznych - prowadzenie stacji dializ.
2. W celu potwierdzenia w/w warunku uczestnicy obowiązani są przedłożyć aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 3 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
3. Cena wywoławcza z tytułu najmu wynosi: 5.174,00 zł za 1 miesiąc (słownie: pięć tysięcy sto siedemdziesiąt cztery złote 00/100 groszy).
4. Minimalne postąpienie przetargowe wynosi: 52,00 zł (słownie: pięćdziesiąt dwa złote 00/100 groszy), z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości: 517,40 zł (słownie: pięćset siedemnaście złotych 40/100 groszy) na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie Bank Spółdzielczy Oborniki Śląskie Oddz. Brzeg Dolny Filia Wołów: 1195 8310 2201 0004 4720 0101 01, w terminie do dnia 20 grudnia 2012 r.
6. Przetarg odbędzie się dnia 24 grudnia 2012 r. o godz. 10.00 w budynku Starostwa Powiatowego w Wołowie , Plac Piastowski 2, pokój nr 18.
7. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym ustala się na dzień 24 grudnia 2012 r. do godz. 9.00. Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym należy składać w zamkniętych kopertach z oznaczeniem ,, Przetarg ustny ograniczony na wynajęcie części nieruchomości na cele medyczne związane z prowadzeniem stacji dializ – Brzeg Dolny”.
8. Pisemne zgłoszenie powinno zawierać: imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osobą prawna lub inny podmiot.
Do zgłoszenia należy dołączyć:
1) kopię dowodu wniesienia wadium w wysokości: 517,40 zł (słownie: pięćset siedemnaście złotych 40/100 groszy),
2) kopię dowodów potwierdzających spełnienie warunków wynikających z ograniczeń tj. aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy) lub zaświadczenie o prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie działalności zgodnej z przeznaczeniem lokalu,
9. Informację o osobach, które zostały dopuszczone do przetargu ustnego ograniczonego zostanie podana do wiadomości uczestnikom przetargu przez przewodniczącego komisji przetargowej w chwili otwarcia w/w przetargu.
10. Warunkiem uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym jest zakwalifikowanie przez komisję przetargową oraz okazanie komisji:
- oryginału dowodu wniesienia wadium,
- dowodu tożsamości – w wypadku osób fizycznych,
- stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru.
11. Wypisy z rejestrów o prowadzonej działalności medycznej winny być potwierdzone przez instytucje prowadzące te rejestry ( wydane w ciągu ostatnich trzech miesięcy).
12. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu za pierwszy miesiąc.
13. Jeżeli osoba ustalona jako Najemca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Zarząd Powiatu Wołowskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
15. Zarząd Powiatu Wołowskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
16. Zarząd Powiatu Wołowskiego zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Szczegółowe informacje – Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wołowie, Plac Piastowski 2, pok. 37 tel. (071) 380-59-39, pok. 27 tel. (071) 380-59-56 oraz tel. (071) 380-59-45.
Ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wołowie w dniach od 22 listopada 2012 r. do 22 grudnia 2012 r., podaje do publicznej wiadomości przez umieszczenie na stronach internetowych
www.powiatwolowski.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej
www.bip.powiatwolowski.pl.
