W Y K A Z
nieruchomości przeznaczonych do wynajęcia
Na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) oraz uchwały Zarządu Powiatu Wołowskiego Nr 155/283/09 z dnia 22 lipca 2009 r.,
Zarząd Powiatu Wołowskiego podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do wynajęcia od 1 stycznia 2010 r., w trybie przetargu ustnego ograniczonego – na cele medyczne – prowadzenia stacji dializ, dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które nie mają zobowiązań finansowych wobec Powiatu Wołowskiego, na okres 3 lat.
1. oznaczenie nieruchomość - część nieruchomości, w której wydzielono lokale użytkowe o łącznej powierzchni 517,4 m 2, mieszczące się na III piętrze Przychodni Rejonowo -Specjalistycznej w Brzegu Dolnym przy ul. Aleje Jerozolimskie 28,oznaczona w ewidencji gruntów i budynków działkami o nr 2/6 AM 28, nr 4 AM 28, 5 AM 28, 7/4 AM 28 w obrębie Brzeg Dolny, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Wołowie prowadzi księgę wieczystą nr WR1L/00023425/3
2. nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzeg Dolny (uchwała XXXIII/340/2001 z dn. 10.11.2001 r. ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 11 , poz. 289 z dnia 30.01.2002 r.) została oznaczona symbolem C37UPz - funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne z zakresu ochrony zdrowia (szpital, przychodnia).
3. wywoławcza stawka czynszu ustalona na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego wynosi 7 zł + obowiązujący podatek VAT za 1 m 2 wynajmowanej powierzchni.
4. nieruchomość opisana w pkt.1 jest obciążona do 31 grudnia 2009 r. umową najmu
5. nieruchomość zostaje przeznaczona na wynajęcie w celu prowadzenia działalności z zakresu świadczeń usług medycznych od 1 stycznia 2010 r. - na okres 3 lat.
6. wynajęcie nieruchomości może nastąpić tylko dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które okażą się zaświadczeniem wystawionym przez Skarbnika Powiatu o braku zaległości finansowych wobec Powiatu Wołowskiego, w dniu przystąpienia do przetargu.
7. Warunki wynajęcia nieruchomości:
1. Najemca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego,
2. Najemca jest zobowiązany do uiszczenia opłat dodatkowych z tytułu użytkowania obiektu najmu obok należnego czynszu najmu. Są to następujące opłaty dodatkowe:
1) opłaty i koszty za wodę , kanalizację ściekową, usuwanie odpadów,
2) opłaty i koszty zaopatrzenia obiektu najmu w energię (prąd, gaz, ciepło itp.) łącznie za wszystkimi opłatami za pomiary zużycia oraz ewentualny najem i wzorcowanie liczników,
3) ubezpieczeń rzeczowych i odpowiedzialności cywilnej dotyczących obiektu najmu,
4) koszty wszelkiego rodzaju podatków i innych opłat publiczno prawnych, których obowiązek ponoszenia wynika z odrębnych przepisów”,
3. bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnajmować.
4. Najemca nie ma prawa do ponoszenia nakładów na nieruchomość, bez zgody Wynajmującego oraz nie dysponuje prawem zabudowy w rozumieniu ustawy prawo budowlane,
5. Wynajmujący dopuszcza rozliczenie poniesionych nakładów na ulepszenie wynajmowanych lokali pod warunkiem, iż zostały one wcześniej uzgodnione z Wynajmującym.
6. Najemca po zakończeniu okresu najmu zobowiązuje się zwrócić przedmiot najmu w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu najmu, z uwzględnieniem naturalnego zużycia.
7. Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
1) używa przedmiot umowy w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem i niniejszą umową,
2) bez pisemnej zgody Wynajmującego oddał przedmiot najmu w do bezpłatnego używania lub w podnajem (w części lub całości),
3) prowadzi działalność powodującą przekroczenie norm dotyczących świadczeń usług medycznych lub stałaby się ona uciążliwa dla otoczenia,
4) w przypadku gdy Najemca zostanie wykreślony z ewidencji podmiotów gospodarczych lub zawiesi działalność na okres dłuższy niż 3 miesiące,
5) w przypadku. gdy najemca zalega z zapłatą należnego czynszu za 2 pełne okresu wynajmu.
Wykaz wywiesza się na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wołowie na okres 21 dni oraz podaje się do publicznej poprzez umieszczenie go na stronach internetowych www.powiatwolowski.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiatwolowski.pl w zakładce przetargi.
