Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 24/2016
Starosty Wołowskiego
z dnia 16 czerwca 2016 r.
Ogłoszenie Starosty Wołowskiego
Starosta Wołowski działając na podstawie art. 38, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) oraz § 6 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.), ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony dnia 08 lutego 2016 r. zakończył się wynikiem negatywnym, a nieruchomość nie znalazła nabywcy.
I. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, oznaczona geodezyjnie, jako działka nr 10 AM 39 o pow. 0,1178 ha, stanowi użytek gruntowy: B (tereny mieszkaniowe), zlokalizowana w strefie miejskiej Wołowa przy ul. Stawowej nr 8, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej z lat 30-tych XX wieku o łącznej powierzchni 76,10 m2, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1L/00001127/4 (brak obciążeń i zobowiązań na przedmiotowej nieruchomości).
II. Opis nieruchomości gruntowej zabudowanej:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z lat 30-tych XX wieku, o łącznej powierzchni 76,10 m2:
- podpiwniczenie – częściowe,
- powierzchnia piwnicy – 8,6 m2,
- powierzchnia parteru – 39,00 m2,
- powierzchnia poddasza – 23,70 m2,
- powierzchnia strychu – 4,80 m2.
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren o dobrych walorach lokalizacyjnych, uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową, gazową. Kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze przyległej do działki. Sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do działki drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Działka ogrodzona płotem z siatki drucianej na słupkach stalowych, zagospodarowana, teren równy w stosunku do drogi asfaltowej. Na nieruchomości obecny punktowy drzewostan, przez środek działki przebiega sieć wodociągowa - przyłącze W32 do budynku posadowionego na działce nr 38/1 AM 32 przy ul. Glinianej oraz przyłącze WA50 do budynku posadowionego na działce nr 38/5 AM 32 przy ul. Glinianej. W zachodnio-północnej części działki posadowiony jest słup energetyczny (linia napowietrzna), z której zostały poprowadzone przewody do słupa posadowionego na działce nr 25/1 AM 39. Koszt przebudowy-zmiany przebiegu ww. elementów uzbrojenia terenu ponosi nabywca nieruchomości.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną:
- fundamenty: cegła i kamień,
- ściany: ceglane,
- konstrukcja dachu: drewniana,
- pokrycie dachu dwuspadowego: dachówka,
- stropy: drewniane,
- posadzki, podłogi: drewniane, betonowe, wykładzina dywanowa,
- ściany i sufity: malowane,
- stan techniczny: dostateczny,
- dostęp do drogi publicznej: bezpośredni.
Standard wykończenia i funkcjonalność:
- standard wykończenia: do remontu,
- funkcjonalność: średnia,
- okna: drewniane,
- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne: drewniane.
III. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Wołów, ustalonego Uchwałą nr LIII/328/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Miasto Wołów, teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolami:
- MN/102 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
- KDD/68 – drogi klasy dojazdowej (część działki przeznaczona pod drogę klasy dojazdowej).
IV. Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774) mogły składać wnioski w terminie 6 tygodni od dnia podania wykazu nieruchomości do publicznej wiadomości (tj. do dnia 22 czerwca 2015 r.).
V. Wadium i warunki uczestnictwa w przetargu:
-
Przetarg odbędzie się w dniu 22 lipca 2016 r.o godz. 10:00 - tej, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, sala nr 18 - I piętro.
-
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 162.410,00 zł (słownie: ) netto - sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, w związku z art. 29a ust. 8ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).
-
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN), w wysokości: 16.241,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy dwieście czterdzieści jeden złotych 00/100 gr.), na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie nr: 11958310220100044720010004, nie później niż do dnia 18 lipca 2016 r. włącznie. Na dowodzie wpłaty należy wpisać: ,,Wadium – II przetarg: sprzedaż działki nr 10 AM39, obręb: Wołów – Miasto.” Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków na powyższekonto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacenie wadium.
-
Minimalne postąpienie wynosi: 1.630,00 zł (słownie: jeden tysiąc sześćset trzydzieści złotych 00/100 gr.). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniejniż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji przetargowej oprócz potwierdzenia wniesienia wadium, następujące dokumenty (oryginały):
a) w przypadku osoby fizycznej – dokument tożsamości uczestnika przetargu (dowód osobisty lub paszport);
b) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej – dokument tożsamości pełnomocnika (dowód osobisty lub paszport) oraz pełnomocnictwo notarialne, lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;
c) w przypadku osoby fizycznej (lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą) pozostającej w związku małżeńskim i posiadającej ustrój wspólności majątkowej konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu;
d) w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do działalności gospodarczej;
e) w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego (z ostatnich 3 miesięcy) oryginału dokumentu (wypis z Krajowego Rejestru Sądowego), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego do dokonywania czynności na każdym etapie przetargu;
f) w przypadku cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 z późn. zm.) - przedłożenie aktualnego przyrzeczenia wydania zezwolenia, tzw. ,,promesy” na nabycie, nieruchomości, wydanej zgodnie z przepisami cytowanej ustawy. Jeżeli wymagają tego przepisy Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
6. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, iż zapoznały się ze stanem przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tego tytułu zastrzeżeń, oraz że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Wołowie, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1182 z późn. zm.).
7. Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090 z późn. zm.), zgodnie z art. 14 ust. 4 ww. ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminiedo dnia 18 lipca 2016 r. włącznie, zgłosiły uczestnictwo w przetargu i przedstawiły dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (oryginał zaświadczenia lub decyzji) stwierdzającej posiadanie uprawnień, zaopatrzony w adnotację Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty i zarejestrowaniu we właściwym Wojewódzkim Rejestrze Osób Uprawnionych, oraz dołączyły pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
8. Starosta Wołowski zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego - umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie stawienia się Nabywcy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Wołowski może odstąpić od podpisania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
9. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
10. Zawarcie umowy sprzedaży, z osobą ustaloną w przetargu jako Nabywca, nastąpi po wpłaceniu wylicytowanej kwoty, najpóźniej na 4 dni przed zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży, na wskazane w zawiadomieniu konto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Za termin wpłaty środków pieniężnych uważa się datę wpływu środków na powyższe konto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacone.
11. Nabywca nieruchomości ponosi koszty wszelkich opłat, w tym: notarialnych i sądowych, oraz należnych podatków, związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
12. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym, na wskazane konto.
13. Cudzoziemcy – w rozumieniuustawy z dnia 21 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090 z późn. zm.) – w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda jest wymagana, na zasadach i w sytuacjach określonych w ustawie, z zastrzeżeniem art. 8 ww. ustawy. Starosta Wołowski zastrzega sobie prawo:
a) odstąpienia od przetargu podając uzasadnioną przyczynę jego odwołania,
b) odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.
14. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
15. Dodatkowe informacje dotyczące warunków przetargu oraz przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy lub telefonicznie (tel. 71/380 59 45; 71/380 59 46).
16. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony zostanie w prasie lokalnej ,,Kurier Gmin”.
17. Ogłoszenie o przetargu publikowane jest na stronie internetowej Powiatu Wołowskiego BIP http://www.bip.powiatwolowski.pl.
S T A R O S T A
Maciej Nejman
Wołów, dnia 16 czerwca 2016 r.
