A A A

Przetargi: 2016 > styczeń > 2016-01-04
ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości

Ogłoszenie Starosty Wołowskiego

                                   

Starosta Wołowski działając na podstawie art. 38 ust. 1-2 i art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774) oraz § 6 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.; Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.), ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa.

 

I. Oznaczenie nieruchomości:

 

Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, oznaczona geodezyjnie, jako działka nr 192 AM 4 o pow. 0,2267  ha, położona w obrębie Krzydlina Mała nr 16 w gminie Wołów, zabudowana: budynkiem mieszkalno-gospodarczym, budynkiem gospodarczym-oborą oraz budynkiem gospodarczym, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1L/00017411/7 (brak obciążeń i zobowiązań na przedmiotowej nieruchomości).

 

II. Opis nieruchomości gruntowej zabudowanej:

 

Kształt działki nieregularny, jednakże dający możliwość racjonalnego zagospodarowania. Działka centralnie zabudowana budynkiem mieszkalnym, do którego przylega budynek gospodarczy. Na działce usytuowane są jeszcze dwa budynki gospodarcze, w tym jeden w zabudowie bliźniaczej z budynkiem gospodarczym posadowionym na sąsiedniej działce. Teren działki płaski, ogrodzony siatką przemysłową osadzoną na słupkach stalowych (od strony wschodniej siatka leśna). Na nieruchomości obecny punktowy drzewostan. Na terenie działki we wschodniej części zlokalizowana studnia. W zachodniej części działki, przy jej granicy posadowiony jest betonowy słup elektroenergetyczny niskiego napięcia.

 

1) Budynek mieszkalno – gospodarczy: budynek przedwojenny, wolnostojący, niepodpiwniczony zrealizowany w technologii tradycyjnej. Budynek ma jedną kondygnację nadziemną i częściowo użytkowe poddasze. Na parterze części mieszkalnej znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek i klatka schodowa. Na piętrze zlokalizowane są dwa pokoje wraz z korytarzem. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi od 2,22 m do 2,46 m. W części gospodarczej znajdują się dwa chlewiki, dwa korytarze i trzy pomieszczenia gospodarcze.

 

Parametry techniczne budynku:

- powierzchnia zabudowy: 204,70 m²,

- powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 140,41 m²,

- powierzchnia użytkowa części gospodarczej: 87,03 m²,

- kubatura budynku: 1 192,38 m³.

 

 

Konstrukcja budynku:

- ściany zewnętrzne i wewnętrzne – cegła pełna na zaprawie cementowo – wapiennej,

- strop - drewniany,

- dach - konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną i cementową,

- tynki zewnętrzne – cementowo - wapienne,

- stolarka okienna – drewniana,

- stolarka drzwiowa – drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane,

- podłogi i posadzki – podłogi drewniane, posadzki betonowe,

 - rury i rynny spustowe – brak.

 

Instalacje: budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodociągową.

 

Stan techniczno- użytkowy budynku: budynek od kilku lat pozostaje niezamieszkały. Ściany nośne w złym stanie – zwilgocone i skorodowane. Stropy w złym stanie, miejscowo w stanie awaryjnym. Media odłączone, budynek nieogrzewany, okna zabite deskami, nieszczelne. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne w złym stanie, brak rynien i rur spustowych. Budynek jest w złym stanie technicznym. Zużycie techniczne budynku oszacowano na 70%.

 

2) Budynek gospodarczy-obora: budynek przedwojenny, niepodpiwniczony zrealizowany w technologii tradycyjnej. Budynek ma jedną kondygnację  (parter) oraz poddasze o charakterze magazynowym.

 

Parametry techniczne budynku:

- powierzchnia zabudowy: 146,96 m²,

- powierzchnia użytkowa: 129,00 m²,

- kubatura budynku: 1 022,85 m³.

 

Konstrukcja budynku:

- ściany zewnętrzne – cegła pełna na zaprawie cementowo – wapiennej,

- strop odcinkowy ceramiczny na belkach stalowych  opartych na belkach stalowych dwuteowych  podparty dwoma rzędami,

- dach - konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, stromy,  pokryty dachówką ceramiczną,

- tynki zewnętrzne i wewnętrzne  - wapienne,

- stolarka okienna- brak szklenia,

- wrota – brak,

- rury i rynny spustowe – brak.

 

Instalacje: w budynku nie zidentyfikowano żadnych instalacji.

 

Stan techniczno- użytkowy budynku: budynek od kilku lat nieużytkowany, pustostan. Ściany  nośne w złym stanie – zwilgocone i skorodowane. Stropy w złym stanie, miejscowo w stanie awaryjnym, belki stalowe skorodowane. Tynki wewnętrzne i zewnętrzne w złym stanie,  brak rynien i rur spustowych. Pokrycie dachu w złym stanie, brak szklenia.

 

3. Budynek gospodarczy – budynek powojenny, niepodpiwniczony, wolnostojący, parterowy zrealizowany w technologii tradycyjnej.

 

Parametry techniczne budynku:

- powierzchnia zabudowy: 29,30 m²,

- powierzchnia użytkowa: 23,54 m²,

- kubatura budynku: 92,30 m³.

 

Konstrukcja budynku:

- ściany zewnętrzne –murowane z pustaków żwirowo - betonowych,

- stropodach – jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą,

- posadzka – betonowa,

- stolarka okienna i drzwiowa – brak.

 

Instalacje: w budynku nie zidentyfikowano żadnych instalacji.

 

Stan techniczno- użytkowy budynku: budynek od kilku lat nieużytkowany, pustostan. Ściany nośne w złym stanie – widoczne wyraźne pęknięcia. Stropy w złym stanie, miejscowo przegnity.

 

Nieruchomość uzbrojona jest w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektro-energetyczną, sieć wodociągową (sieć gminna) oraz kanalizację – szambo. We wsi Krzydlina Mała nie ma sieci kanalizacyjnej. Przy granicy działki przebiega sieć kanalizacji deszczowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej.

 

III. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania  przestrzennego zespołu wsi: Krzydlina Wielka, Krzydlina Mała, Domaszków – Gmina Wołów - Strefa VII, ustalonego Uchwałą nr LIII/335/2013 Rady Miejskiej  Wołowie z dnia 24 października 2013 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zespołu wsi: Krzydlina Wielka, Krzydlina Mała, Domaszków – Gmina Wołów – Strefa VII, teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest  symbolami:

- MNR/11 – tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej,

oraz leży:

- w strefie ,,B” – ochrony konserwatorskiej,

- w strefie konserwatorskiej ochrony zabytków archeologicznych oznaczonej na rysunku planu symbolem ,,OW”.

 

IV. Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1  ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774) mogły składać wnioski w terminie 6 tygodni od dnia podania wykazu nieruchomości do publicznej wiadomości (tj. do dnia 22 czerwca 2015 r.).

 

V. Wadium i warunki uczestnictwa w przetargu:

 

1. Przetarg odbędzie się w dniu 08 lutego 2016 r. o godz. 13:00 - tej, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, sala nr 18 - I piętro.

    

2. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 78.000,00 zł (słownie: siedemdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100 gr.) netto  - sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, w związku z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j.; Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

    

3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN), w wysokości: 7.800,00 zł (słownie: siedem tysięcy osiemset złotych 00/100 gr.), na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie nr: 11958310220100044720010004, nie później niż do dnia 03 lutego 2016 r. włącznie. Na dowodzie wpłaty należy wpisać: ,,Wadium – przetarg: sprzedaż działki nr 192 AM 4, obręb: Krzydlina Mała, gm. Wołów.” Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na powyższe konto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Brak środków pieniężnych na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacenie wadium.

 

1. Minimalne postąpienie wynosi: 780,00 zł(słownie: siedemset osiemdziesiąt złotych 00/100 gr.). O wysokości postąpieniadecydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

    

2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji przetargowej oprócz potwierdzenia wniesienia wadium, następujące dokumenty (oryginały):

3. w przypadku osoby fizycznej – dokument tożsamości uczestnika przetargu (dowód osobisty lub paszport);

4. w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej – dokument tożsamości pełnomocnika (dowód osobisty lub paszport) oraz pełnomocnictwo notarialne, lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;

5. w przypadku osoby fizycznej (lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą) pozostającej w związku małżeńskim i posiadającej ustrój wspólności majątkowej konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanejprzez współmałżonka przystępującego do przetargu;

6. w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do działalności gospodarczej;

7. w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowo przedłożenie aktualnego (z ostatnich 3 miesięcy) oryginału dokumentu (wypis z Krajowego Rejestru Sądowego), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego do dokonywania czynności na każdym etapie przetargu;

8. w przypadku cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380) - przedłożenie aktualnego przyrzeczenia wydania zezwolenia, tzw. ,,promesy” na nabycie, nieruchomości, wydanej zgodnie z przepisami cytowanej ustawy. Jeżeli wymagają tego przepisy Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.

    

9. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, iż zapoznały się ze stanem przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, oraz że wyrażają zgodęna przetwarzanie danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Wołowie, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j.; Dz. U. z 2014r. poz. 1182 z późn. zm.).

10. Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (t.j.; Dz. U. z 2014 r. poz. 1090), zgodnie z art. 14 ust. 1 i 4 ww. ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminie do dnia 03 lutego 2016 r.  włącznie zgłosiły uczestnictwo w przetargu i przedstawiły dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (oryginał zaświadczenia lub decyzji) stwierdzającej posiadanie uprawnień, zaopatrzony w adnotację Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty i zarejestrowaniu we właściwym Wojewódzkim Rejestrze Osób Uprawnionych, oraz dołączyły pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy.

11. Starosta Wołowski zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego - umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie stawienia się Nabywcy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Wołowski może odstąpić od podpisania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

12. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.

13. Zawarcie umowy sprzedaży, z osobą ustaloną w przetargu jako Nabywca, nastąpi po wpłaceniu wylicytowanej kwoty, najpóźniej na 5 dni przed zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży, na wskazane w zawiadomieniu konto Starostwa Powiatowego w Wołowie.

14. Nabywca nieruchomości ponosi koszty wszelkich opłat, w tym: notarialnych i sądowych, oraz należnych podatków, związanych z zawarciem umowy sprzedaży.

15. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym, na wskazane konto.

16. Cudzoziemcy – w rozumieniuustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090) – w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda jest wymagana, na zasadach i w sytuacjach określonych w ustawie, z zastrzeżeniem art. 8 ww. ustawy.

17. Starosta Wołowski zastrzega sobie prawo:

18. odstąpienia od przetargu podającuzasadnioną przyczynę jego odwołania,

19. odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.

20. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

21. Dodatkowych informacji dotyczących warunków przetargu można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy lub telefonicznie (tel. 71/380 59 45).

22. Wyciąg z ogłoszeniao przetargu zamieszczony zostanie w prasie lokalnej ,,Kurier Gmin”.

23. Ogłoszenie o przetargu publikowane jest na stronie internetowej Powiatu Wołowskiego BIP http://www.bip.powiatwolowski.pl.

 

 

 

                                                                                                                 S T A R O S T A

                                                                                                                   Maciej Nejman

 

 

 

 

 

 

 

Wołów, dnia 04 stycznia 2016 r.