Wołów, dnia 11 lipca 2018 r.

GN.6843.16.2018

 

                                                                                 

Zapytanie ofertowe
na świadczenie usługi sporządzenia wyceny nieruchomości gruntowych.

I. Zamawiający

Powiat Wołowski - reprezentowany na podstawie udzielonego przez Zarząd Powiatu pełnomocnictwa przez Starostę Wołowskiego – Kierownika Starostwa Powiatowego w Wołowie – powiatowej jednostki budżetowej, działającej w Wołowie, przy Plac Piastowski 2,  realizującego zadania z zakresu administracji rządowej, NIP 988-02-19-208.

II. Tryb udzielenia zamówienia

Postępowanie prowadzone z uwzględnieniem art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r.  -Prawo zamówień  publicznych  (Dz. U. z 2017 r.  poz. 1579, z późn. zm.) – wartość  zamówienia  nie  przekracza wyrażonej w złotych równowartości kwoty 30 000 euro.
 

III. Opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi sporządzenia wyceny nieruchomości gruntowych tj. świadczenie usługi sporządzenia wyceny 12 nieruchomości gruntowych,  w celu aktualizacji opłaty rocznej  z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.).

 Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia:

Wykonawca zobowiązuje się wykonać wycenę nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.):

 

Ilość   nieruchomości wg. księgi wieczystej

 

Nr działki

Powierzchnia

Położenie

 

Stawka   procentowa

1.

94/45, AM-39

0,1133 ha

Wołów  ul. T. Kościuszki 26

3%

2.

94/75, AM-39

 

0,0960 ha

Wołów  ul. T.   Kościuszki

3%

3.

 

94/71, AM-39

 

- ½ udziału

- ½ udziału

 

0,1542 ha

 

Wołów   ul. T.   Kościuszki

 

3%

94/74, AM-39

 

- ½ udziału

- ½ udziału

 

0,0341 ha

 

Wołów    ul. T. Kościuszki

 

3%

4.

94/51,   AM-39

 

- ½ udziału

- ½ udziału

 

0,0339 ha

Wołów   ul. T. Kościuszki

 

3%

5.

 

12/5,  AM-40

0,6593 ha

Wołów     ul. T. Kościuszki

 

12/6, AM-40

0,3982 ha

Wołów      ul. T. Kościuszki

 

3%

12/7,  AM-40

0,2115 ha

 

Wołów   ul. T. Kościuszki

 

3%

12/8, AM-40

0,9344 ha

Wołów    ul. T. Kościuszki

 

3%

 

12/10, AM-40

 

1,0699 ha

 

Wołów     ul. T. Kościuszki

 

3%

 

12/11, AM-40

3,0150 ha

 

Wołów    ul. T. Kościuszki

 

3%

6.

 

16/1, AM-21

0,1679 ha

Brzeg  Dolny                               ul.   Słoneczna 1A

3%

7.

 

199/9, AM-1

3,3406 ha

Piotroniowice

3%

199/10, AM-1

 

8,1374 ha

Piotroniowice

3%

8.

25, AM-21

 

0,3634 ha

 

Brzeg Dolny                               ul. 1 Maja

 

3%

 

9.

3/2, AM-23

 

0,1931 ha

 

Brzeg Dolny                              

3%

 

10.

46/6, AM-1

 

0,4742 ha

 

Brzeg Dolny                                                                                                  ul. H.Sienkiewicza  35                           

3%

 

11.

46/3, AM-1

 

19,6839 ha

 

   

Brzeg Dolny                                                                                                  ul. H.Sienkiewicza  35                           

                      

3%

 

12.

61/2, AM-1

 

0,2608 ha

 

Brzeg Dolny                                           ul. H. Sienkiewicza                         

3%

 

61/9, AM-1

 

0,0796 ha

 

Brzeg Dolny                                         ul. H.   Sienkiewicza                          

3%

 

 

12   nieruchomości

 

20 działki

 

39,4207 ha

 

 

 

 

 

 

 

2) Przedmiot umowy należy wykonać zgodnie z wymogami określonymi przepisami ustawy  z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.), przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109, z późn. zm.), ustawy z dnia 23 kwietnia z 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025, z późn. zm.).

3) Wykonawca realizujący zamówienie winien posiadać uprawnienia w zakresie wyceny nieruchomości – kserokopię uprawnień należy dołączyć o oferty.

4) W przypadku zmian w stanie prawnym nieruchomości tj. w księgach wiecznych (m.in. podziału wieczystoksięgowego nieruchomości lub założenia nowych ksiąg wieczystych),       w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  oraz faktycznym tj. w bazie danych ewidencji gruntów i budynków  w trakcie trwania umowy – Wykonawca jest zobligowany do uwzględniania powstałych zmian.
5) Wykonawca zobowiązany jest na swój koszt pozyskać wszelkie niezbędne dokumenty do sporządzenia operatów szacunkowych.
6) Integralną częścią operatów szacunkowych jest protokół z przeprowadzonych oględzin nieruchomości podlegających wycenie  wraz z dokumentacją fotograficzną.
7) Wykonawca zobowiązuje się składać ustne i pisemne wyjaśnienia, oraz występować          w imieniu Zamawiającego w ewentualnych związanych z przedmiotem zamówienia postępowaniach przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym           i innymi organami, po uprzednim pisemnym upoważnieniu, udzielonym przez Zamawiającego.
8) Wykonawca zobowiązuje się do udzielania wyjaśnień  w formie pisemnych odpowiedzi    w  zakresie wniesionych zastrzeżeń do sporządzonych wycen nieruchomości, w terminie 7 dni od daty pisemnego zawiadomienia.
9) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania w myśl  art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.  o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.)  po upływie 12 miesięcy od daty  sporządzenia operatu szacunkowego oceny jego aktualności          i umieszczenia  stosownej klauzuli w operacie szacunkowym.
10) W przypadku, gdy w toku postępowania odwoławczego, w trybach skargowych lub innych postępowaniach zostaną stwierdzone uchybienia i nieprawidłowości w sporządzonych operatach szacunkowych, po upływie terminu, o którym mowa w art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.) zobowiązuje się Wykonawcę do sporządzenia nowej wyceny nieruchomości z uwzględnieniem wskazanych uwag.
11)Wykonawca oświadczy, iż w przypadku, gdy Zamawiający wystąpi na podstawie art. 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.  o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.) do organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych o dokonanie oceny prawidłowości sporządzonych operatów szacunkowych   i uzyska negatywną opinię, wówczas  koszty sporządzenia ww. opinii ponosił będzie Wykonawca.

IV. Termin wykonania Zamówienia

Wymagany termin realizacji zamówienia do dnia 28 września 2018 r.

V. Termin związania ofertą

Wykonawca zostanie związany ofertą przez 21 dni (bieg terminu rozpoczyna się wraz  z upływem terminu składania oferty). Wykonawca samodzielnie lub na wniosek Zamawiającego może przedłużyć termin związania z ofertą.
 
VI. Opis sposobu obliczania ceny
  1. Wykonawca uwzględniając wszystkie wymogi, o których mowa w niniejszym zapytaniu, powinien w cenie brutto ująć wszelkie koszty niezbędne dla prawidłowego i pełnego wykonania przedmiotu zamówienia oraz uwzględnić inne opłaty i podatki,   a także ewentualne rabaty i upusty.
  2. Wykonawca powinien uwzględnić w cenie wszystkie elementy szczegółowego zakresu przedmiotu zamówienia.
  3. Wykonawca zobowiązany jest do podania na formularzu ofertowym ceny brutto i netto  za wykonanie przedmiotu zamówienia.
  4. Cena powinna być podana w złotych polskich, liczbowo i słownie.
  5. Prawidłowe ustalenie stawki podatku VAT należy do obowiązków Wykonawcy zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym. Zamawiający nie uzna za oczywistą pomyłkę i nie będzie poprawiał błędnie wystawionej stawki podatku VAT.
  6. Zamawiający wybierze ofertę Wykonawcy, która będzie zawierała najniższą cenę brutto za wskazane zmówienie.

VII. Kryteria wyboru ofert

Przy wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający będzie się kierował następującymi kryteriami oceny ofert:

1)      cena brutto wykonania przedmiotu zamówienia – 60 punktów,

2)      wpis na listę biegłych przy sądzie okręgowym (załączyć do oferty kopię dokumentu poświadczającego wpis na listę biegłych sądowych) – 20 punktów,

3)      doświadczenie – 20 punktów:

a)    6-10 wycen* - 14 pkt,

b)   11-16 wycen* - 16 pkt,

c)    17-21 wycen* - 18 pkt,

d)   22 i więcej* - 20 pkt.

* przez wycenę należy rozumieć wycenę, w której Wykonawca lub osoby zdolne do wykonania przedmiotu zamówienia, sporządziły wycenę nieruchomości w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zgodnie  z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.). Wyceny  dwóch lub więcej osób podlegają zsumowaniu, ale tylko wtedy, gdy dotyczą wymienionych osób, które faktycznie będą wykonywały przedmiot zamówienia oraz nie stanowią tych samych wycen, w których równocześnie występowały te osoby.

Wykonawca określa cenę realizacji zamówienia poprzez wskazanie ceny brutto obejmującej kwotę podatku VAT. Ewentualne poprawki  w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone czytelnym podpisem osoby sporządzającej ofertę.

VIII. Miejsce, sposób i termin składania ofert

  1. Termin składania ofert upływa z dniem: 19 lipca 2018  r. o godz. 14.00.
  2. Decydujące znaczenie dla oceny zachowania powyższego terminu ma data i godzina wpływu oferty do Zamawiającego, a nie data jej wysłania. Oferty można składać:

a)      listownie na adres: Starostwo Powiatowe, pl. Piastowski 2, 56 – 100 Wołów   z dopiskiem na nieprzejrzystej i zamkniętej kopercie: „Oferta - sporządzenie wyceny nieruchomości gruntowych, w celu dokonania aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu GN.6843.16.2018 – Nie otwierać koperty ”,

b)      osobiście w biurze podawczym Starostwa Powiatowego w Wołowie z dopiskiem na nieprzejrzystej i zamkniętej kopercie: „Oferta - sporządzenie wyceny nieruchomości gruntowych, w celu dokonania aktualizacji opłaty rocznej   z tytułu użytkowania wieczystego gruntu  GN. 6843.16.2018 - Nie otwierać koperty.”

IX. Osoba do kontaktu:

Mariola Szczepanowska – Inspektor w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  tel. 71 380 59 45,                e-mail: mariola.szczepanowska@powiatwolowski.pl,

 

X. Pozostałe informacje:

  1. Jeżeli wykonawca, którego oferta   zostanie wybrana, uchyli się od wykonania zadania, zamawiający wybierze  ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzania    kolejnej ich oceny.
  2. Zamawiający zastrzega sobie      prawo do zmiany lub unieważnienia niniejszego zapytania. W takim przypadku      Wykonawcom, którzy złożyli oferty nie przysługuje roszczenie o zwrot  kosztów uczestnictwa w zapytaniu, w tym kosztów przygotowania oferty.
  3. Potwierdzeniem wykonania      przedmiotu zamówienia będzie protokół odbioru  i wystawiona faktura.
  4. O wyborze najkorzystniejszej      oferty powiadomieni zostaną wszyscy oferenci, którzy złożyli oferty w      niniejszym zapytaniu ofertowym (drogą elektroniczną).
  5. Zamawiający zastrzega sobie      prawo do unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podania      przyczyny, a także do pozostawienia postępowania bez wyboru oferty. W      takim przypadku Wykonawcom, którzy złożyli oferty nie przysługuje      roszczenie o zwrot kosztów uczestnictwa w zapytaniu, w tym kosztów      przygotowania oferty.
  6. W przypadku przekroczenia      przeznaczonej kwoty na realizację zadania złożona oferta może nie zostać      wybrana.

Załączniki:

  1. Formularz ofertowy.

                                                                                                 STAROSTA

                                                                                               Maciej Nejman 

                                                                                         

 

 

                                                            Załącznik nr 1 do zapytania ofertowego z dnia 11 lipca 2018 r.

 

 
FORMULARZ OFERTOWY

 

Nazwa wykonawcy: ...........................................................

Adres: ..........................................................................

TEL..........…………................…………………………

REGON: …………………................…………………

NIP: …………………………………................………

FAX:............................................................................

E-mail:……………………………………………....                                                                  

 

 

 

                                                                                                               Powiat Wołowski

                                                                                                               pl. Piastowski 2

                                                                                                               56 – 100 Wołów

 

              W odpowiedzi na ogłoszone zapytanie ofertowe na świadczenie usługi sporządzenia wyceny nieruchomości gruntowych tj. świadczenie usługi sporządzenia wyceny 12 nieruchomości gruntowych, w celu aktualizacji opłaty rocznej  z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.) oświadczamy, że akceptujemy w całości wszystkie warunki zawarte w zapytaniu ofertowym.

 

  1. SKŁADAMY OFERTĘ na wykonanie przedmiotu zamówienia w zakresie określonym w zapytaniu ofertowym, na następujących warunkach:

 

Cena netto za realizację całego przedmiotu zamówienia wynosi: ……………………… zł (słownie:……………………………………….) należny podatek VAT w wysokości ………………%

Cena brutto za realizację całego przedmiotu zamówienia wynosi: …………………………….. zł (słownie:…………………………………………..),

2. Oświadczamy, że zaoferowane ceny brutto zawierają wszystkie koszty, jakie ponosi zamawiający w przypadku wyboru naszej oferty.

3. Oświadczamy, że uzyskaliśmy wszelkie informacje niezbędne do prawidłowego przygotowania i złożenia niniejszej oferty.

4. Oświadczamy, że jesteśmy związani niniejszą ofertą przez okres 21 dni od dnia upływu terminu składania ofert.

5.  Oświadczamy, że posiadamy doświadczenie  w  tożsamych sporządzonych wycenach:

 

L.p.

Wykaz sorządzonych wycen

1.

 

2.

 

3.

 

 

L.p.

Wykaz osób zdolnych do wykonania zadania

1.

 

2.

 

3.

 

 

* Przez wycenę należy rozumieć wycenę, w której Wykonawca lub osoby zdolne do wykonania przedmiotu zamówienia, sporządziły wycenę nieruchomości w celu aktualizacji opłaty rocznej     z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, zgodnie z art. 77 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomości (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, z późn. zm.). Wyceny dwóch lub więcej osób podlegają zsumowaniu, ale tylko wtedy, gdy dotyczą wymienionych osób, które faktycznie będą wykonywały przedmiot zamówienia oraz nie stanowią tych samych wycen, w których równocześnie występowały te osoby.

 

6.WRAZ Z OFERTĄ składamy następujące oświadczenia i dokumenty:

1) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,

2) kserokopię uprawnień zawodowych rzeczoznawcy majątkowego,

3) kserokopię  dokumentu poświadczającego wpis na listę biegłych sądowych,

4)______________________________________________________________________

7.Wszelką korespondencję związaną z niniejszym postępowaniem należy kierować do:

Imię i nazwisko ………………………………………………………

Adres:………………………………………….

Telefon……………………..

e-mail: .…………………………………

 

_________________ dnia ___ ___ 2018 roku

                                                                                                     _______________________________

                                                                                          podpis   osoby uprawnionej                                                                            do reprezentowania wykonawcy

Informacja dla wykonawcy:

Formularz oferty musi być podpisany przez osobę lub osoby uprawnione do reprezen

 

 

 

                                                 

 

 

 

 



Załączniki:

Zapytanie ofertowe
Formularz Ofertowy
Informacja z otwarcia ofert
Zawiadomienie o wyborze oferty