Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Miejsce załatwienia sprawy:

Wydział Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości
Referat Nieruchomości
pokój nr 36 (II piętro)
Poniedziałek - Piątek w godzinach: od 7.45 do 15.45
 (071) 380-59-46
 (071) 380-59-48

Wymagane dokumenty:

Z wnioskiem mogą wystąpić:

1. osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych,
2. osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego w/w nieruchomości,
3. osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób wymienionych w punkcie 1 oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób wymienionych w punkcie 2,
4. osoby, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu wejścia w życie ustawy,
5. spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości wymienionych w punkcie 1 .

Warunkiem pozytywnego rozstrzygnięcia sprawy jest złożenie wniosków przez wszystkich użytkowników wieczystych, będących jednocześnie właścicielami lokali – czy to w budynkach czy też w zespołach garażowych.

Wniosek o dokonanie przekształcenie składać można do dnia 31.12.2012r.

1. odpis księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem współużytkowania wieczystego,
2. dokumenty potwierdzające stan prawny ( umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku itp.).

Opłaty:

Opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł za wydanie decyzji administracyjnej, kończącej postępowanie wszczęte wnioskiem złożonym po dniu 31.12.2006r. (nie dotyczy decyzji umarzających postępowanie lub wydawanych w postępowaniu odwoławczym lub w trybie szczególnym ).

Zasady obliczania opłaty za przekształcenie regulują przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podstawę stanowi wartość nieruchomości, określona przez rzeczoznawcę majątkowego. Na poczet opłaty za przekształcenie zalicza się kwotę równą wartości prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, określoną według stanu na dzień wydania decyzji o przekształceniu.

Okres oczekiwania:

Zgodnie z kpa

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ze zmianami), która obowiązuje od dnia 13.10.2005r. Zgodnie z art. 8 wymienionej ustawy, do spraw wszczętych wcześniej, na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 września 1997r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 120, poz. 1299), a następnie na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 2001r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości (Dz. U. Nr 113, poz. 1209 ze zmianami), niezakończonych decyzją ostateczną – stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005r.

Tryb odwoławczy:

Odwołanie od wydanej decyzji przysługuje do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w terminie 14 dni od jej otrzymania za pośrednictwem Starosty Wołowskiego