OGŁOSZENIE
Na podstawie uchwał Zarządu Powiatu Wołowskiego: Nr 155/282/09 z dnia 22 lipca 2009 r. oraz Nr 155/283/09 z dnia 22 lipca 2009 r. , art. 13 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. nr 261, poz. 2603 z późn. zm. ), oraz art. 32 ust. 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592 z późn. zm.)
Zarząd Powiatu Wołowskiego podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu ustnym ograniczonym na wynajem na cele medyczne związane z prowadzeniem stacji dializ, od 1 stycznia 2010 r. - na okres 3 lat, dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, które nie mają zaległości finansowych wobec Powiatu Wołowskiego:
1.Część nieruchomości z wydzielonymi lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 517,40 m², mieszczącymi się na III piętrze Przychodni Rejonowo – Specjalistycznej w Brzegu Dolnym, przy ul. Aleje Jerozolimskie 28, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków działkami o nr 2/6 AM 28, nr 4 AM 28, nr 5 AM 28, nr 7/4 AM 28, położonymi w obrębie Brzeg Dolny. Nieruchomość stanowi własność Powiatu Wołowskiego;
2. Nieruchomość jest wpisana w księdze wieczystej nr WR1L/00023425/3 prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Wołowie;
3. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 450 m²
zabudowana budynkiem Przychodni Rejonowo - Specjalistycznej, uzbrojonym w sieci:
wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową. Obiekt przetargu położony jest na III
piętrze, składa się z 27 pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 517,40 m²;
4. Nieruchomość zostaje przeznaczona na wynajem w celu prowadzenia działalności z
zakresu świadczenia usług medycznych związanych z prowadzeniem stacji dializ od
1 stycznia 2010 r. na okres 3 lat;
5. Nieruchomość jest obciążona do 31 grudnia 2009 r. umową najmu;
6. Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy
Brzeg Dolny (uchwała XXXIII/340/2001 z dn. 10.11.2001 r. ogłoszona w Dzienniku
Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 11, poz. 289 z dnia 30.01.2002 r.) została oznaczona
symbolem C37UPz – funkcja wiodąca terenu: usługi publiczne z zakresu ochrony zdrowia
(szpital, przychodnia);
7. Wywoławcza stawka czynszu ustalona na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego
wynosi 7 zł + obowiązujący podatek VAT za 1 m² wynajmowanej powierzchni ;
8. Nieruchomość przeznaczona jest do wynajęcia w drodze ograniczonego przetargu ustnego;
9. Wynajem nieruchomości może nastąpić tylko dla podmiotów prowadzących działalność
gospodarczą, które okażą się zaświadczeniem wystawionym przez Skarbnika Powiatu o
braku zaległości finansowych wobec Powiatu Wołowskiego, w dniu przystąpienia do
przetargu;
10. Warunki wynajmu nieruchomości:
Najemca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu najmu bez zgody Wynajmującego,
Najemca jest zobowiązany do uiszczenia opłat dodatkowych z tytułu użytkowania obiektu najmu obok należnego czynszu najmu. Są to następujące opłaty dodatkowe:
1) opłaty i koszty za wodę , kanalizację ściekową, usuwanie odpadów,
2) opłaty i koszty zaopatrzenia obiektu najmu w energię (prąd, gaz, ciepło itp.) łącznie za wszystkimi opłatami za pomiary zużycia oraz ewentualny najem i wzorcowanie liczników,
3) ubezpieczeń rzeczowych i odpowiedzialności cywilnej dotyczących obiektu najmu,
4) koszty wszelkiego rodzaju podatków i innych opłat publiczno prawnych, których obowiązek ponoszenia wynika z odrębnych przepisów,
11. Bez pisemnej zgody Wynajmującego Najemca nie może oddawać przedmiotu najmu osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go podnajmować;
12. Najemca nie ma prawa do ponoszenia nakładów na nieruchomość, bez zgody Wynajmującego oraz nie dysponuje prawem zabudowy w rozumieniu ustawy prawo budowlane;
13. Wynajmujący dopuszcza rozliczenie poniesionych nakładów na ulepszenie wynajmowanych lokali pod warunkiem, iż zostały one wcześniej uzgodnione z Wynajmującym;
14. Najemca po zakończeniu okresu najmu zobowiązuje się zwrócić przedmiot najmu w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów o wykonywaniu najmu, z uwzględnieniem naturalnego zużycia;
15. Wynajmującemu przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
1) używa przedmiot umowy w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem i niniejszą umową,
2) bez pisemnej zgody Wynajmującego oddał przedmiot najmu do bezpłatnego używania lub w podnajem (w części lub całości),
3) prowadzi działalność powodującą przekroczenie norm dotyczących świadczenia usług medycznych lub stałaby się ona uciążliwa dla otoczenia,
4) w przypadku gdy Najemca zostanie wykreślony z ewidencji podmiotów gospodarczych lub zawiesi działalność na okres dłuższy niż 3 miesiące,
5) w przypadku. gdy najemca zalega z zapłatą należnego czynszu za 2 pełne okresy wynajmu.
16. Czynsz płatny będzie miesięcznie z góry do dnia 15 każdego miesiąca przez czas trwania umowy na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie Bank Spółdzielczy Oborniki Śląskie Oddz. Brzeg Dolny Filia Wołów 92958310220100044720010001;
17. Zasady aktualizacji opłat: po upływie jednego roku i w latach następnych, stawkę wywoławczą czynszu wynoszącą 7 zł + obowiązujący podatek VAT za 1 m² wynajmowanej powierzchni – podwyższa się o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni.
Warunki przetargu:
1. Organizator przetargu organizuje przetarg w trybie przetargu ustnego ograniczonego. Tryb przetargu został wybrany przez Organizatora przetargu ze względna fakt, ze jest on skierowany do podmiotów, które będą w w/w obiekcie prowadzić działalność związaną z sektorem usług medycznych - prowadzenie stacji dializ.
2. W celu potwierdzenia w/w warunku uczestnicy obowiązani są przedłożyć aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 3 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
3. Cena wywoławcza z tytułu najmu wynosi 4 418,60 zł za 1 miesiąc (słownie: cztery tysiące czterysta osiemnaście złotych sześćdziesiąt groszy).
4. Minimalne postąpienie przetargowe wynosi 44,20 zł (słownie: czterdzieści cztery złote dwadzieścia groszy ), z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości 441,86 zł (słownie: czterysta czterdzieści jeden złotych osiemdziesiąt sześć groszy) na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie Bank Spółdzielczy Oborniki Śląskie Oddz. Brzeg Dolny Filia Wołów 92958310220100044720010001 w terminie do dnia 25 września 2009 r.
6. Przetarg odbędzie się 29 września 2009 r. o godz. 12.00 w budynku Starostwa Powiatowego w Wołowie , Plac Piastowski 2, pokój nr 18.
7. Termin zgłoszenia uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym ustala się na dzień 25 września 2009 r. do godz. 15.00. Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym należy składać w zamkniętych kopertach z oznaczeniem ,, Przetarg ustny ograniczony na wynajęcie części nieruchomości na cele medyczne związane z prowadzeniem stacji dializ – Brzeg Dolny”.
8. Pisemne zgłoszenie powinno zawierać : imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osobą prawna lub inny podmiot.
Do zgłoszenia należy dołączyć:
1) kopię dowodu wniesienia wadium w wysokości 441,86 zł (słownie: czterysta
czterdzieści jeden złotych osiemdziesiąt sześć groszy)
2) kopię dowodów potwierdzających spełnienie warunków wynikających z ograniczeń
tj. aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wydany w ciągu ostatnich 3
miesięcy) lub zaświadczenie o prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie
działalności zgodnej z przeznaczeniem lokalu.
9. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu ustnego ograniczonego zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wołowie, Plac Piastowski 2, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 28 września 2009 r.
10. Warunkiem uczestnictwa w przetargu ustnym ograniczonym jest zakwalifikowanie przez komisję przetargową oraz okazanie komisji:
- oryginału dowodu wniesienia wadium,
- dowodu tożsamości – w wypadku osób fizycznych,
- stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot w
przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających
osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru.
11. Wypisy z rejestrów o prowadzonej działalności medycznej winny być potwierdzone
przez instytucje prowadzące te rejestry ( wydane w ciągu ostatnich trzech miesięcy).
12. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zalicza się na poczet czynszu za pierwszy miesiąc.
13. Jeżeli osoba ustalona jako Najemca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, Zarząd Powiatu Wołowskiego może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
15. Zarząd Powiatu Wołowskiego zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
16. Zarząd Powiatu Wołowskiego zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
Szczegółowe informacje – Wydział Geodezji Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wołowie, Plac Piastowski 2, pok. 27 tel. (071) 380-59-39 oraz (071) 380-59-46.
Ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wołowie w dniach 25 sierpnia 2009 r. do 23 września 2009 r., podaje do publicznej wiadomości przez umieszczenie na stronach internetowych www.powiatwolowski.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej www.bip.powiatwolowski.pl oraz informacje o wywieszeniu ogłoszenia zostaje podana w „Kurierze Gmin”.
S T A R O S T A
Maciej Nejman
