Załącznik nr 1 do Zarządzenia Nr 24/2016
Starosty Wołowskiego
z dnia 16 czerwca 2016 r.
Ogłoszenie Starosty Wołowskiego
Starosta Wołowski działając na podstawie art. 38, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm.) oraz § 6 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn. zm.), ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości przeprowadzony dnia 08 lutego 2016 r. zakończył się wynikiem negatywnym, a nieruchomość nie znalazła nabywcy.
I. Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, oznaczona geodezyjnie, jako działka nr 10 AM 39 o pow. 0,1178 ha, stanowi użytek gruntowy: B (tereny mieszkaniowe), zlokalizowana w strefie miejskiej Wołowa przy ul. Stawowej nr 8, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej z lat 30-tych XX wieku o łącznej powierzchni 76,10 m2, dla której Sąd Rejonowy w Wołowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WR1L/00001127/4 (brak obciążeń i zobowiązań na przedmiotowej nieruchomości).
II. Opis nieruchomości gruntowej zabudowanej:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej z lat 30-tych XX wieku, o łącznej powierzchni 76,10 m2:
- podpiwniczenie – częściowe,
- powierzchnia piwnicy – 8,6 m2,
- powierzchnia parteru – 39,00 m2,
- powierzchnia poddasza – 23,70 m2,
- powierzchnia strychu – 4,80 m2.
Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta. Teren o dobrych walorach lokalizacyjnych, uzbrojony w sieć energetyczną, wodociągową, gazową. Kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze przyległej do działki. Sąsiedztwo - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd do działki drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Działka ogrodzona płotem z siatki drucianej na słupkach stalowych, zagospodarowana, teren równy w stosunku do drogi asfaltowej. Na nieruchomości obecny punktowy drzewostan, przez środek działki przebiega sieć wodociągowa - przyłącze W32 do budynku posadowionego na działce nr 38/1 AM 32 przy ul. Glinianej oraz przyłącze WA50 do budynku posadowionego na działce nr 38/5 AM 32 przy ul. Glinianej. W zachodnio-północnej części działki posadowiony jest słup energetyczny (linia napowietrzna), z której zostały poprowadzone przewody do słupa posadowionego na działce nr 25/1 AM 39. Koszt przebudowy-zmiany przebiegu ww. elementów uzbrojenia terenu ponosi nabywca nieruchomości.
Budynek został wykonany metodą tradycyjną:
- fundamenty: cegła i kamień,
- ściany: ceglane,
- konstrukcja dachu: drewniana,
- pokrycie dachu dwuspadowego: dachówka,
- stropy: drewniane,
- posadzki, podłogi: drewniane, betonowe, wykładzina dywanowa,
- ściany i sufity: malowane,
- stan techniczny: dostateczny,
- dostęp do drogi publicznej: bezpośredni.
Standard wykończenia i funkcjonalność:
- standard wykończenia: do remontu,
- funkcjonalność: średnia,
- okna: drewniane,
- drzwi wewnętrzne i zewnętrzne: drewniane.
III. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Miasta Wołów, ustalonego Uchwałą nr LIII/328/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego – Miasto Wołów, teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolami:
- MN/102 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2 mieszkań w budynku),
- KDD/68 – drogi klasy dojazdowej (część działki przeznaczona pod drogę klasy dojazdowej).
IV. Osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.; Dz. U. z 2015 r. poz. 1774) mogły składać wnioski w terminie 6 tygodni od dnia podania wykazu nieruchomości do publicznej wiadomości (tj. do dnia 22 czerwca 2015 r.).
V. Wadium i warunki uczestnictwa w przetargu:
-
Przetarg odbędzie się w dniu 22 lipca 2016 r.o godz. 10:00 - tej, w siedzibie Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, sala nr 18 - I piętro.
-
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 162.410,00 zł (słownie: ) netto - sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, w związku z art. 29a ust. 8ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).
-
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu (PLN), w wysokości: 16.241,00 zł (słownie: szesnaście tysięcy dwieście czterdzieści jeden złotych 00/100 gr.), na konto Starostwa Powiatowego w Wołowie nr: 11958310220100044720010004, nie później niż do dnia 18 lipca 2016 r. włącznie. Na dowodzie wpłaty należy wpisać: ,,Wadium – II przetarg: sprzedaż działki nr 10 AM39, obręb: Wołów – Miasto.” Za termin wpłaty wadium uważa się datę wpływu środków na powyższekonto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacenie wadium.
-
Minimalne postąpienie wynosi: 1.630,00 zł (słownie: jeden tysiąc sześćset trzydzieści złotych 00/100 gr.). O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniejniż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
5. Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedstawić Komisji przetargowej oprócz potwierdzenia wniesienia wadium, następujące dokumenty (oryginały):
-
w przypadku osoby fizycznej – dokument tożsamości uczestnika przetargu (dowód osobisty lub paszport);
-
w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej – dokument tożsamości pełnomocnika (dowód osobisty lub paszport) oraz pełnomocnictwo notarialne, lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;
-
w przypadku osoby fizycznej (lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą) pozostającej w związku małżeńskim i posiadającej ustrój wspólności majątkowej konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu;
-
w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do działalności gospodarczej;
-
w przypadku podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest dodatkowe przedłożenie aktualnego (z ostatnich 3 miesięcy) oryginału dokumentu (wypis z Krajowego Rejestru Sądowego), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu, a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego do dokonywania czynności na każdym etapie przetargu;
-
w przypadku cudzoziemców w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 z późn. zm.) - przedłożenie aktualnego przyrzeczenia wydania zezwolenia, tzw. ,,promesy” na nabycie, nieruchomości, wydanej zgodnie z przepisami cytowanej ustawy. Jeżeli wymagają tego przepisy Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
-
Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, iż zapoznały się ze stanem przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tego tytułu zastrzeżeń, oraz że wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Wołowie, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości – na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2, art. 24 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2014 r. poz. 1182 z późn. zm.).
-
Osoby, którym przysługują uprawnienia określone w ustawie z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090 z późn. zm.), zgodnie z art. 14 ust. 4 ww. ustawy zwolnione są z obowiązku wpłacenia wadium, jeżeli w terminiedo dnia 18 lipca 2016 r. włącznie, zgłosiły uczestnictwo w przetargu i przedstawiły dokument potwierdzający prawo do rekompensaty (oryginał zaświadczenia lub decyzji) stwierdzającej posiadanie uprawnień, zaopatrzony w adnotację Wojewody o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty i zarejestrowaniu we właściwym Wojewódzkim Rejestrze Osób Uprawnionych, oraz dołączyły pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
-
Starosta Wołowski zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego - umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nie stawienia się Nabywcy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, Starosta Wołowski może odstąpić od podpisania umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
-
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
-
Zawarcie umowy sprzedaży, z osobą ustaloną w przetargu jako Nabywca, nastąpi po wpłaceniu wylicytowanej kwoty, najpóźniej na 4 dni przed zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży, na wskazane w zawiadomieniu konto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Za termin wpłaty środków
pieniężnych uważa się datę wpływu środków na powyższe konto Starostwa Powiatowego w Wołowie. Brak środków na podanym powyżej koncie w ustalonym terminie, uznaje się jako nie wpłacone.
-
Nabywca nieruchomości ponosi koszty wszelkich opłat, w tym: notarialnych i sądowych, oraz należnych podatków, związanych z zawarciem umowy sprzedaży.
-
Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia wynikiem negatywnym, na wskazane konto.
-
Cudzoziemcy – w rozumieniuustawy z dnia 21 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1090 z późn. zm.) – w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda jest wymagana, na zasadach i w sytuacjach określonych w ustawie, z zastrzeżeniem art. 8 ww. ustawy. Starosta Wołowski zastrzega sobie prawo:
-
odstąpienia od przetargu podając uzasadnioną przyczynę jego odwołania,
-
odstąpienia od zawarcia umowy w razie stwierdzenia, że przetarg został przeprowadzony z naruszeniem prawa.
-
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
-
Dodatkowe informacje dotyczące warunków przetargu oraz przedmiotowej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Geodezji, Kartografii, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wołowie, pl. Piastowski 2, od poniedziałku do piątku w godzinach pracy lub telefonicznie (tel. 71/380 59 45; 71/380 59 46).
-
Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony zostanie w prasie lokalnej ,,Kurier Gmin”.
-
Ogłoszenie o przetargu publikowane jest na stronie internetowej Powiatu Wołowskiego BIP http://www.bip.powiatwolowski.pl.
S T A R O S T A
Maciej Nejman
Wołów, dnia 16 czerwca 2016 r.